Hpneedlepoint

Berdasarkan acara DIY Network dan HGTV yang populer, renovasi rumah memakan waktu sekitar 24 menit. Semua orang tahu itu tidak benar, tetapi perbaikan cepat yang dipimpin oleh tuan rumah yang bergaya ini melepaskan diri dari anggapan inti bahwa renovasi rumah itu rumit dan sulit.

Saat memilih untuk merenovasi seluruh rumah Anda, penting untuk memahami apa yang Anda hadapi. Mempelajari elemen renovasi rumah besar akan membantu Anda memahami apa yang Anda hadapi dan membantu Anda merencanakan proyek secara efektif.

Mulailah Dengan Perencanaan Dan Desain

Sebuah sketsa untuk serbet koktail, denah arsitektur skala penuh, atau ide solid untuk proses renovasi adalah tempat yang baik untuk memulai. Lebih murah dan tidak terlalu membuat frustrasi untuk memperbaiki kesalahan sebelum renovasi mengambil bentuk fisik. Salah satu hal pertama yang harus dilakukan adalah memastikan Anda memiliki dana untuk renovasi.

Buat daftar proyek dan proyek “ya/tidak” sederhana yang Anda ingin profesional lakukan. Temukan kontraktor dan subkontraktor untuk pekerjaan yang tidak ingin Anda lakukan sendiri.

Ajukan izin (jika perlu) untuk pekerjaan yang ingin Anda lakukan sendiri. Jika Anda menyewa kontraktor, kemungkinan besar mereka akan menangani izin untuk Anda.

Pertimbangkan Proyek Yang Lebih Besar

Beberapa proyek terbesar yang akan Anda ambil termasuk penggantian atau perbaikan atap, perbaikan pondasi, perawatan intrusi air, dan pemasangan atau perbaikan jendela dan dinding. Proyek yang lebih besar harus dikerjakan terlebih dahulu, karena akan mempengaruhi proyek selanjutnya.

Lindungi renovasi masa depan Anda dengan memastikan rumah tidak menimpa Anda. Ini berarti memperbaiki fondasi dan masalah struktural. Perbaiki fondasi dan lakukan perbaikan besar pada area seperti dinding yang lemah, balok, dan bantalan balok.

Setelah itu, Anda harus tetap kering, termasuk atap, dinding, dan jendela. Perbaiki atau ganti atap. Ganti jendela yang rusak parah yang dapat mengancam renovasi di masa mendatang. Jika tidak rusak parah, biarkan untuk proses perbaikan atau penggantian jendela nanti.

Hal yang sama berlaku untuk memihak. Jika pelapis dinding cukup rusak sehingga memungkinkan air masuk, perbaiki atau ganti pelapisnya. Jika tidak rusak parah, biarkan untuk digunakan nanti.

Rencana Pembongkaran

Anda membongkar dan membuang bagian rumah yang akan diganti dengan proyek selanjutnya. Ini adalah tugas besar yang diabaikan sebagian besar pemilik rumah sampai proyek dimulai, dan kemudian mereka mulai berebut untuk menebus waktu yang hilang.

Anda perlu menyewa wadah besar untuk limbah. Bongkar dengan hati-hati seluruh atau sebagian area rumah yang akan direnovasi. Jika Anda tidak tinggal di rumah, bongkar sebanyak mungkin.

Pikirkan Pertukangan Struktural

Pertukangan yang mendukung pekerjaan lain disebut pertukangan struktural. Ini mungkin termasuk memindahkan dinding, membangun dinding baru, menambahkan balok untuk menambah bobot di lantai atas, melubangi pintu baru (atau melepas pintu yang ada), menambahkan bingkai ke jendela baru, atau secara signifikan meningkatkan bukaan jendela. Sebagaimana contoh dari kantor judi online wmcasino yang memiliki struktur pertukangan yang bagus sehingga hasil nya juga bagus.

Sebagian besar proyek ini dapat dilakukan oleh seorang pemula, tetapi beberapa proyek, seperti memperbesar bukaan jendela, mungkin memerlukan keahlian seorang kontraktor.

Rencanakan HVAC, Pekerjaan Listrik Dan Pipa Ledeng

Ini adalah layanan penting yang harus dipasang saat dinding dan langit-langit terbuka. Dinding dan langit-langit yang terbuka memudahkan perusahaan HVAC untuk memasang saluran untuk pemanas sentral dan AC, dan bagi tukang listrik dan tukang ledeng untuk menggunakan sistem kelistrikan dan pipa ledeng yang baru.

Pertimbangkan Windows

Memasang jendela, baik itu seluruh rumah atau sebagian, hampir selalu berfungsi sebagai proyek perbaikan rumah. Konstruksi baru atau memasang jendela baru adalah proyek yang dapat dicoba oleh sebagian besar pemilik rumah, tetapi ingat bahwa melakukannya sendiri akan membatalkan garansi pabrik. Periksa persyaratannya dan, jika perlu, pekerjakan seorang ahli, karena jaminannya akan menghemat banyak sakit kepala.

Insulasi Desain Dan Eternit

Sebelum drywall naik, insulasi harus masuk. Kenali opsi isolasi dan rencanakan penggunaan berbagai jenis di berbagai area rumah. Anda membutuhkannya untuk dinding dan loteng, dan Anda dapat melakukannya sendiri.

Anda menutupi dinding dengan eternit: Anda menggantung, dempul, dan pasir. Eternit digantung eternit, campuran eternit dioleskan dan dibiarkan mengering. Setelah kering, mereka meratakan pasir. Terkadang mereka mengulangi proses tersebut sampai permukaan yang mulus tercapai. Sedikit latihan dan kesabaran.

Baca juga : Revonasi Atau Kontruksi Baru ?

Revonasi Atau Kontruksi Baru ? Mana Yang Lebih Baik Untuk Proyek Anda? Baca informasi lebih lanjut untuk mengetahui lebih baik

Anda memiliki tiga pilihan utama dalam hal proyek pembangunan: membangun baru, merenovasi ruang Anda saat ini, atau memperoleh dan merenovasi ruang baru. Memutuskan di antara opsi-opsi ini akan berdampak besar pada anggaran, jadwal, dan struktur proyek Anda. Anda juga bisa meluangkan waktu untuk lebih rileks dengan bermain di Maxbet yang menyediakan permainan permainan judi online terbaru yang bisa anda mainkan di waktu luang anda.

Pilihan yang tepat untuk proyek Anda akan bergantung pada tujuan Anda dan bangunan atau properti itu sendiri. Dalam artikel ini, kami akan menjelaskan aturan umum untuk membantu Anda. Dalam menentukan kapan lebih baik membangun baru dibandingkan kapan sebaiknya merenovasi.
Pertama, kita akan melihat bagaimana opsi untuk merenovasi atau membangun. Ada dampak baru pada tiga faktor utama proyek Anda: biaya, durasi, dan desain. Kemudian, kami akan meringkasnya dengan melihat sekilas pro dan kontra dari pilihan ini.

Tentu saja, tidak ada yang dapat menggantikan obrolan empat mata dengan seorang profesional konstruksi. Apa pun tahap proses perencanaan Anda, kami ingin berbicara dengan Anda tentang proyek dan sasaran spesifik Anda.

MANA YANG PALING HEMAT BIAYA?

Biaya merupakan salah satu faktor yang sangat berpengaruh dalam suatu proyek konstruksi. Kita semua ingin mendapatkan hasil maksimal dari uang yang harus kita keluarkan. Ketika datang untuk memilih apakah akan membangun baru atau merenovasi. Keputusan sering datang ke mana yang lebih masuk akal secara finansial. Revonasi Atau Kontruksi Baru ? Manakah yang lebih hemat biaya?

HARGA BANGUNAN BARU

Tampaknya intuitif bahwa memulai dengan sebidang tanah baru dan mendirikan gedung baru akan menjadi pilihan yang lebih mahal. Sebagai imbalan atas pekerjaan yang bersih. Anda akan bertanggung jawab atas semua pekerjaan lokasi, pemasangan utilitas, dan pembangunan struktur itu sendiri dari fondasi hingga penyelesaian eksterior.

Karena membangun baru biasanya mencakup lingkup pekerjaan yang lebih kompleks. Memiliki lebih banyak jam kerja, dan lebih banyak material, ini akan menjadi pilihan yang lebih mahal. Namun, ada beberapa contoh di mana renovasi bisa menjadi lebih mahal.

HARGA RENOVASI

Dengan menggunakan kembali ruang yang ada, Anda akan bertanggung jawab atas biaya perubahan struktur agar sesuai dengan kebutuhan Anda. Anda juga akan bertanggung jawab untuk memutakhirkan bangunan yang ada sesuai kode ADA, kesehatan, dan keselamatan modern. Beberapa bagian bangunan yang ada mungkin bisa ditinggalkan, namun hal ini tergantung pada bagaimana kondisi masalah. Porsi ini membantu menjaga biaya renovasi lebih rendah daripada banyak bangunan baru.

BACA JUGA : Cara Merenovasi Rumah

Namun, ini tidak selalu terjadi. Umumnya, semakin tua usia bangunan, semakin besar pula biaya untuk merenovasinya. Renovasi juga menyisakan ruang untuk hal-hal yang tidak terduga. Yang artinya tim konstruksi Anda tidak dapat sepenuhnya yakin dengan kondisi atau kejutan apa yang akan mereka hadapi setelah konstruksi dimulai. Mungking bisa berpotensi menambah biaya dan waktu untuk proyek Anda. Hal ini terutama terjadi jika bahan bangunan beracun, seperti cat timbal atau asbes, digunakan dalam konstruksi aslinya dan perlu dikurangi.

Namun, mungkin ada hibah atau bantuan yang tersedia yang dapat membantu menurunkan biaya perbaikan situs yang kurang dimanfaatkan atau rusak. Ini bisa bagus untuk masyarakat dan lebih baik untuk lingkungan. Sehingga pemerintah dan yayasan luar dapat memberikan insentif keuangan untuk mendorong pengembang dan bisnis untuk merebut kembali properti ini.
Di sisi lain, jika Anda hanya ingin menyegarkan dan merevitalisasi ruang yang ada, terutama jika dibangun atau diperbarui dalam beberapa dekade terakhir, renovasi kemungkinan akan menjadi pilihan yang lebih terjangkau.

Sekarang anda bisa memilih sendiri antara Revonasi Atau Kontruksi Baru ?sesuai dengan kondisi bangunan atau keinginan and serta faktor lainnya.

Rencanakan proyek perbaikan rumah Anda dengan hati-hati. Dan pertimbangkan keahlian Anda bersama dengan anggaran Anda. Jangan sampai dana anda habis duluan dalam bermain judi di slot hacker sebelum merenovasi rumah.

Anda memiliki peluang bagus untuk merenovasi rumah Anda dalam waktu dekat. Baik Anda baru saja menutup untuk renovasi atau ingin memperbarui rumah yang telah Anda tinggali selama 20 tahun.

Peta jalan yang dipikirkan dengan matang menjamin kesuksesan baik dalam renovasi kecil yang mengubah atau meningkatkan penampilan dan fungsionalitas ruang, atau dalam renovasi besar yang mungkin melibatkan penghancuran dinding. Bahkan perbaikan atau perbaikan rumah kecil, seperti pemeliharaan sistem HVAC tahunan, mendapat manfaat dari perencanaan dan mempertimbangkan ruang lingkup dan biaya proyek.

Mengapa Harus Mengatur Jadwal

Sebelum Anda memulai rencana perbaikan rumah besar atau rencana perubahan dapur. Bagikan alasan di balik proyek perbaikan rumah Anda: Apakah pipa ledeng Anda perlu diperbaiki? Apakah Anda ingin membuat ruangan lebih ruang hidup? Apakah kamu siap untuk perubahan? Memahami motivasi di balik proyek akan memberi Anda ide yang lebih baik tentang bagaimana menganggarkan dan memprioritaskan tugas. Lihat juga apakah Anda harus mencari bantuan profesional.

Berikut adalah 5 alasan utama mengapa Anda mungkin ingin memperbaiki rumah Anda:

• Pemeliharaan.
• Tingkatkan kamar.
• coba gaya baru
• Siap untuk dijual
• meningkatkan efisiensi

Pemeliharaan. Baik usia rumah lima atau 105 tahun, perawatan diperlukan agar semuanya berjalan lancar. Apalagi jika usia rumah Anda sudah puluhan tahun. Anda mungkin menemukan bahwa listrik, pipa dan bahkan pondasi mungkin memerlukan sedikit cinta untuk mempertahankan struktur yang aman dan aman untuk Anda dan keluarga Anda.

Proyek peningkatan, yang terutama didorong oleh kebutuhan pemeliharaan, kemungkinan akan menghabiskan sebagian besar anggaran untuk mempekerjakan profesional berlisensi dan mengganti material yang sudah ketinggalan zaman. Pekerjaan berat pada struktur atau sistem kelistrikan atau pemipaan mungkin memerlukan izin dan inspeksi. Ini tergantung di mana Anda tinggal.

Tingkatkan kamar. Sistem pipa mungkin masih tersedia. Tapi dapur tahun 80-an bisa jadi jelek. Banyak pemilik rumah merenovasinya untuk mengambil ruang dari dekade terakhir hingga hari ini.

untuk dapur atau kamar mandi Sebagian besar anggaran renovasi mungkin menyangkut peralatan baru. Peningkatan ini dapat mencakup bahan mahal seperti marmer, ubin baru. dan lemari khusus

Untuk itu, pertimbangkan untuk membagi anggaran antara memperbarui fungsi dan tampilan ruangan. coba gaya baru Anda mungkin telah merenovasi ruang tamu Anda 10 tahun yang lalu, tetapi dinding krem ​​ini membuat perut Anda bergejolak, sehingga proyek renovasi rumah Anda dapat fokus hanya untuk menjaga rumah Anda tetap sesuai dengan tren desain interior saat ini. Dalam banyak kasus ini mungkin. sedikit perbaikan. Oleh karena itu, anggaran dapat digunakan untuk melukis. dekorasi atau bahan dekoratif lainnya

karena menurut definisi Outlook relatif jangka pendek. Hindari renovasi besar hanya demi tren baru. Stephen Pallrand, pemilik dan CEO perusahaan desain, konstruksi, dan renovasi yang berbasis di Los Angeles, Home Front Build. Disarankan untuk mempertahankan gaya asli arsitektur rumah. “Kesalahan yang dilakukan banyak orang adalah Anda masuk ke rumah Kolonial Spanyol atau bahkan rumah Pengrajin. Kemudian Anda melihat dapur Home Depot tahun 1990-an atau dapur modern,” katanya.

Siap Dijual Pemilik rumah yang menyiapkan rumah mereka untuk pasar mungkin perlu melakukan perbaikan kecil, mengecat ulang ruangan atau memasang backsplash modern untuk menarik pembeli saat mereka mengunjungi tempat tersebut.

Ketika menjual adalah tujuan Tujuan dari renovasi rumah adalah untuk memaksimalkan pengembalian modal yang diinvestasikan. Tidak perlu memasang dapur canggih saat banyak pembeli rumah ingin menyesuaikannya dengan kebutuhan. Lemari dan konter baru mungkin cukup untuk mencerahkan ruang penjualan.

meningkatkan efisiensi Banyak pemilik rumah mencari bagian mereka sendiri untuk mengurangi pemborosan energi dan tagihan listrik dengan meningkatkan efisiensi energi. Ini bisa termasuk menambahkan panel surya ke atap. isolasi di dalam dinding atau pengontrol suhu pintar

Putuskan apa yang Anda tingkatkan

Beberapa kamar cenderung melihat perubahan setiap beberapa tahun. Sementara bagian lain dari rumah, seperti atap, mungkin tidak perlu diganti selama 30 tahun.

Jika Anda sedang mencari inspirasi atau ingin tahu apakah rencana perbaikan Anda sudah dipikirkan dengan matang? Berikut adalah rincian dari beberapa proyek perbaikan rumah paling populer. Pemeliharaan. Dalam Studi Renovasi AS 2021 Houzz, 47% dari lebih dari 75.000 pemilik rumah dilaporkan terlibat aktif dalam proyek. untuk menyelesaikan masalah di rumah mereka.

Proyek populer yang terkait dengan pemeliharaan adalah

• pipa saluran air.
• listrik.
• otomatisasi
• atap.
• panas dan dingin
• pemanas air.
• kondisi udara.
• isolasi
• \merenovasi struktur atau pondasi

Tingkatkan kamar. Tidak mengherankan jika dapur dan kamar mandi adalah proyek renovasi paling populer. Menurut sebuah studi Houzz, 27% pemilik rumah yang menanggapi survei telah merenovasi atau menambah.

Baca juga : 4 Tips Dan Ide Renovasi Rumah Klasik yang Perlu Anda Ketahui

Momen KEBAHAGIAAN, STRES, dan sesuatu yang BARU! Ini adalah kumpulan perasaan ketika Anda merombak rumah Anda, bukan? Ada berbagai alasan untuk merombak rumah Anda, bisa jadi Anda ingin membuatnya lebih indah, festival, memiliki beberapa masalah seperti kebocoran, serangga, dll. Dengan tips dan ide renovasi rumah ini, dapatkan tampilan riasan yang baru.

Banyak dari kita menyewa seorang arsitek atau kontraktor atau beberapa orang kreatif mengambil ini di tangan mereka sendiri. Hal terpenting untuk mengambil keputusan ini berkaitan dengan anggaran yaitu jika Anda dapat membelanjakan uang, Anda sebagian besar memberikannya kepada arsitek atau Anda merencanakan dan melanjutkan.

Perencanaan apa yang diperlukan? Bagaimana Anda harus memulai dan dari mana?

Pada artikel ini, kita akan melihat beberapa tips dan trik yang akan membantu Anda dalam merenovasi rumah Anda.

Tips dan Ide Renovasi Rumah Untuk Rumah Anda.

1. Perencanaan renovasi rumah

Seperti yang Anda ketahui untuk setiap pekerjaan yang baru, perencanaan adalah kunci keberhasilan. Anda harus merencanakan dan fokus pada gambaran yang lebih besar. Setiap orang memiliki beberapa ide lain tentang apa yang Anda inginkan di rumah baru. Anda perlu menulis dan membuat daftar kebutuhan Anda sehubungan dengan ruang yang dibutuhkan di 139.99.66.56, tempat untuk perabotan tertentu, dapur, kamar mandi, petunjuk arah, dll.

• Renovasi Dapur
  Saat Anda merencanakan dapur Anda, gunakan ruang secara maksimal untuk penyimpanan. Anda dapat membuat lemari atau penyimpanan dari bahan daur ulang yang akan mengontrol anggaran Anda juga. Apa pun yang Anda inginkan Port Macquarie memilikinya.
• Renovasi Kamar Mandi
  Perlengkapan kamar mandi seperti shower, bathtub, jet spray, dll semuanya mahal. Anda menemukannya dengan kualitas dan anggaran. Jadi, jika anggaran Anda rendah, Anda bisa mencari penggantinya. Anda juga bisa mengecat dan memperbaiki tekanan pancuran, semprotan jet untuk membuatnya sedikit baru.
• Renovasi lantai
  Ini sebenarnya sangat mahal sehingga jika Anda dapat melanjutkan dengan lantai yang sama, itu akan membuat anggaran Anda tetap terkendali dan melakukan renovasi lainnya.

2. Tips Anggaran Renovasi Rumah

Sebelum merenovasi rumah, penting untuk mengatur pengeluaran Anda dan memutuskan anggaran Anda. Yang paling penting adalah menjaga anggaran Anda tetap rendah karena pengalaman mengatakan bahwa anggaran naik setelah pekerjaan selesai.

3. Riset Sebelum Merenovasi Rumah

Ketika Anda berpikir untuk merenovasi rumah. Anda tidak memikirkan hal-hal tentang furnitur baru, perlengkapan khusus dan hal-hal seperti lampu, wallpaper, dll. Anda dapat melakukan penelitian di beberapa toko dan saat ini ada varietas yang tersedia secara online. Dan di mana pun Anda tinggal Port Macquarie ada di sana. Jadi, Anda memiliki banyak hal untuk membuat rumah Anda indah.

4. Remodeling Selangkah Demi Selangkah

Anda harus pergi langkah demi langkah untuk melakukan renovasi rumah Anda.

• pintu
  Segera setelah Anda mengunjungi rumah seseorang, Anda melihat pintu terlebih dahulu. Jadi, Anda bisa mengganti pintu atau mengecatnya dengan warna yang berbeda. Tambahkan efek pencahayaan padanya dan buat itu menarik.
• Petir
  Pencahayaan harus dilakukan sebelum melukis seperti yang Anda ketahui saat ini sambungan lampu disembunyikan. Karena itu cat bisa rusak dan terlihat belum selesai. Lampu hias, pola LED dengan lampu berbeda, hiasan lampu di papan nama. Lampu gantung, lampu, dll.
• cat
  Cat selalu mencerminkan sekitarnya. Ada yang suka single shade, ada yang suka double. Ada yang suka gelap dan ada juga yang senang dengan warna putih. Biasanya, warna gelap pergi dengan satu warna gelap dan sisanya warna terang. Cat harus sesuai dengan furnitur Anda dan harus terlihat menyenangkan. Jika Anda tidak memiliki anggaran tinggi maka hitam atau putih adalah pilihan terbaik untuk Anda yang tidak pernah salah dan memberikan tampilan yang canggih.

Baca juga : Ide Renovasi Rumah Terbaik

Dari dapur, hingga kamar mandi, dan setiap ruangan di antaranya, kami telah mengumpulkan ide renovasi rumah terbaik untuk membantu mengubah tempat tinggal Anda.

Setelah Anda berkomitmen pada ide untuk menciptakan rumah impian Anda, mudah untuk menjadi kewalahan oleh ide-ide yang tampaknya tak terhitung jumlahnya dan keputusan tak berujung yang perlu dibuat.
Tentu, pada tingkat permukaan sebagian besar rumah akan berisi dasar-dasar sederhana: dapur, kamar mandi, beberapa kamar tidur, dan ruang tamu dan/atau ruang makan. Dari sana, penting untuk memikirkan variasi yang lebih kecil dan lebih besar yang mungkin Anda inginkan untuk rumah Anda. Bagaimanapun, merenovasi rumah Anda bukanlah hal yang mudah, dan mudah-mudahan Anda hanya perlu melakukannya sekali untuk memperbaikinya.
Untuk membantu Anda menciptakan rumah yang sempurna dan benar-benar mengerjakan proyek Anda berikutnya, kami telah mengumpulkan 21 ide renovasi rumah favorit kami untuk dicuri.

TINGKATKAN BANDING JALAN ANDA DENGAN EKSTERIOR YANG SEGAR

Tidak dapat disangkal bahwa eksterior yang eye-catching akan segera membuat dampak besar pada rumah Anda, jadi apakah Anda lebih suka eksterior yang gelap dan murung, atau rumah putih bersih, pastikan untuk memberi fasad rumah Anda lapisan cat yang penuh kasih untuk langsung menyegarkan. itu.

Cornershop asli ini diberi perombakan merah jambu grandmillenial, memadukan nada-nada trendi dan perangkat keras kuningan baru dengan kelengkapan jendela asli dan fitur karakter.

JENDELA DAN PINTU BERBINGKAI BAJA MEMBUAT DAMPAK YANG TEBAL

Salah satu tren desain interior terbesar tahun lalu adalah kebangkitan popularitas jendela dan pintu berbingkai baja. Bagi mereka yang menyukai palet yang lebih terang, jendela dan pintu yang gelap dapat membuat pernyataan dramatis sekaligus sentuhan mewah.

Di rumah kontemporer ini, pintu berbingkai baja berpadu mulus dengan elemen kayu vertikal, memimpin antara ruang dalam dan luar ruangan dan memungkinkan cahaya alami yang cukup untuk menembus melalui rumah bergaya Edwardian-datang-kontemporer ini.

TAMBAHKAN BEBERAPA WARNA KE KAMAR MANDI ANDA

Kamar mandi klasik biasanya menampilkan ubin putih dalam jumlah banyak, percikan marmer atau kayu, dan voila! Buat fitur ruang kamar mandi Anda dengan penambahan warna, baik itu melalui ubin fitur, atau bahkan melalui tapware atau pencahayaan.

Di apartemen Pantai Bondi yang penuh warna ini, ubin bulat minty penny dipasangkan dengan ubin pensil Carrara yang diasah, ubin lantai Carrara dan baskom teraso Bentu ‘Hui’ dari Remodern plus meja rias khusus oleh Greg Natale.

TAMBAHKAN KAMAR LUMPUR

Biasanya terletak di samping atau belakang pintu masuk, ruang lumpur menambahkan pukulan praktis di rumah dan dapat memberikan transisi estetika dan emosional ke dalam rumah itu sendiri.

Di rumah pertanian yang terinspirasi Prancis di Pantai Selatan NSW, kamar lumpur yang apik ini memadukan banyak ruang penyimpanan dengan pintu merah muda yang manis dan lantai keramik yang indah.

TAMBAHKAN KAMAR LUMPUR

Biasanya terletak di samping atau belakang pintu masuk, ruang lumpur menambahkan pukulan praktis di rumah dan dapat memberikan transisi estetika dan emosional ke dalam rumah itu sendiri.

Di rumah pertanian yang terinspirasi Prancis di Pantai Selatan NSW, kamar lumpur yang apik ini memadukan banyak ruang penyimpanan dengan pintu merah muda yang manis dan lantai keramik yang indah.

LANGKAH KE SISI GELAP

Ada sesuatu yang klasik tentang palet putih di atas putih di rumah, tetapi kami membuat alasan untuk mengambil langkah ke sisi gelap. Dinding fitur gelap dapat bertindak sebagai pernyataan dramatis sambil menambahkan kedalaman ke ruangan mana pun di rumah.

Dapur dan ruang makan bermandikan sinar matahari di vila Georgian Regency yang modern ini memiliki lemari gelap dan pintu internal.

LIAR TENTANG WALK-IN SHOWERS

Salah satu tren desain kamar mandi terbesar dalam beberapa tahun terakhir, bilik shower telah menjadi favorit karena sifatnya yang mudah dibersihkan dan kemampuan untuk memperkuat rasa kelapangan di kamar mandi, tidak peduli ukurannya.

Di rumah ramah lingkungan Abad Pertengahan ini, Madeleine, yang mendesain rumah untuk orang tuanya yang sudah pensiun, memilih kaca tanpa bingkai yang mengarah ke pancuran mewah dengan rak built-in, jendela tinggi penuh dan bak mandi berdiri sendiri.

Di Queenslander WWII dengan ketinggian ganda ini, apa yang bisa menjadi kekosongan ruang yang canggung telah dengan cerdik diubah menjadi sudut belajar yang cerah dan berangin yang memanfaatkan pemandangan dan cahaya.

BUAT KESAN BERANI DENGAN PINTU DEPAN WARNA warni

Tidak ada cara yang lebih baik untuk secara instan mengatur suasana rumah Anda selain meningkatkan daya tarik tepi jalan rumah Anda. Sementara lansekap dan lapisan cat baru akan berhasil, salah satu cara termudah untuk membuat dampak yang berani adalah dengan pintu depan yang berwarna-warni.

Pondok papan cuaca di Bowral ini menawarkan eksterior gelap yang canggih di mana pintu depan berwarna kuning cerah memancarkan pesona yang menyenangkan.

TAMBAHKAN BUTLER’S PANTRY

Jika Anda memiliki ruang untuk itu, menurut situs http://139.99.93.175/ dan pantry kepala pelayan dapat membuat perbedaan besar di rumah, menyediakan ruang yang sempurna untuk menyimpan semua masakan dan pembersihan Anda saat para tamu datang, sambil juga menambahkan penyimpanan yang cukup.

Baca juga : 4 Jenis Renovasi Rumah : Mana yang Meningkatkan Nilai?

Banyak pemilik rumah melakukan renovasi besar untuk merombak tempat tinggal mereka sebelum menjualnya. Lagi pula, merapikan tempat akan selalu membuat harga jual melonjak, bukan?

Salah.

“Perbaiki dan balikkan” adalah frasa yang sering dikaitkan dengan real estat, tetapi lebih sering daripada tidak, peningkatan gagal membayar sendiri. Cara merenovasi yang baik dan proyek mana yang benar-benar menambah nilai properti Anda ada di artikel ini.

Bagaimana Anda tahu upgrade mana yang sepadan dengan kerumitan dan biayanya—dan mana yang tidak? Untuk memaksimalkan renovasi Anda, ada baiknya untuk mengingat empat jenis proyek: dasar-dasar, batasan banding, nilai tambah, dan preferensi pribadi.

1. Dasar-dasarnya

Dasar-dasar adalah hal-hal yang pembeli harapkan ketika mereka membeli rumah. Ini termasuk atap yang tidak bocor, selokan dan downspouts yang berfungsi, ruang bawah tanah yang kering, tungku yang andal, lantai kokoh, dinding yang dalam kondisi baik, dan dinding penahan yang berfungsi. Sebagian besar pembeli potensial juga mengharapkan rumah Anda memiliki sistem pipa ledeng dan HVAC yang berfungsi. Di properti kelas atas, dasar-dasarnya mungkin juga mencakup sejumlah kamar tidur, kamar mandi, dan garasi beberapa mobil, dan fasilitas lain yang umum di lingkungan tersebut.

Ini tidak berarti Anda harus meningkatkan semuanya. Anda dapat fokus pada perawatan rutin dan peningkatan yang lebih kecil dan lebih murah yang menjaga semuanya tetap berfungsi dengan baik. Menambahkan barang-barang ini ke rumah yang tidak memilikinya tidak menambah nilai; itu hanya membawa properti ke tingkat standar dari sisa rumah di lingkungan itu, memastikan bahwa Anda dapat meminta harga yang sebanding.

Di sisi lain, meskipun Anda ingin rumah Anda menonjol dari persaingan, Anda tidak boleh melakukan peningkatan yang tidak beralasan yang jauh melebihi properti lain di area tersebut. Anda tidak hanya akan kehilangan uang; Anda juga dapat menakuti pembeli potensial. Singkatnya, sebelum Anda menginvestasikan banyak uang dalam proyek renovasi rumah lengkap yang rumit, pertimbangkan apa yang ditawarkan oleh properti pesaing di lingkungan Anda. Cari tahu bagaimana rumah dengan harga yang sama di lingkungan Anda diukur dan lakukan peningkatan berdasarkan pasar spesifik Anda.

2. Batasan Banding

Barang-barang yang menambah daya tarik trotoar membantu properti terlihat bagus saat calon pembeli datang. Meskipun proyek-proyek ini mungkin tidak menambah nilai moneter yang cukup besar, mereka akan membantu rumah Anda terjual lebih cepat. Item daya tarik trotoar termasuk halaman rumput yang terawat baik, lansekap murah, cat baru di dalam dan luar (setidaknya pintu depan), karpet yang dibersihkan, dan perlengkapan baru (bahkan mengulang nomor alamat). Anda dapat melakukan proyek ini sendiri untuk menghemat uang dan waktu.

Err di sisi vanilla biasa. Sekarang bukan waktunya untuk memasukkan pilihan desain yang berani ke dalam dekorasi. Dinding aksen halus dan backsplash yang menawan adalah fitur desain sederhana yang akan menambah daya tarik rumah Anda. Pencahayaan adalah elemen lain yang dapat merusak bank. Sebagai gantinya, pertimbangkan untuk memasang lampu tersembunyi atau LED untuk upgrade yang tampak modern. Pastikan Anda condong ke pilihan yang murah.

3. Nilai Tambah

Proyek-proyek yang menambah nilai yang cukup besar adalah favorit besar para pendukung fix-it-and-flip-it — dan mereka juga harus menjadi yang teratas dalam daftar pemilik rumah. Sementara sebagian besar upaya ini tidak akan menutup biaya mereka, beberapa akan mendekati. National Association of Realtors (NAR) mengutip pelapis dinding baru, renovasi dapur (meja baru dan peralatan canggih), dan jendela baru sebagai proyek dengan pengembalian investasi tertinggi, sering kali menghasilkan 80% atau lebih dari biaya selama penjualan kembali. Kamar mandi yang ditingkatkan, dek yang diperbarui, dan peningkatan hemat energi juga menawarkan banyak keuntungan.

4. Preferensi Pribadi

Menurut situs http://139.99.23.76/, proyek preferensi pribadi merupakan barang bagus yang Anda inginkan tetapi orang lain mungkin tidak suka atau bersedia membayar untuk mendapatkannya. Di sebagian besar wilayah negara, ini termasuk fasilitas seperti kolam renang, lapangan tenis, bak air panas, gudang anggur, ruang permainan bawah tanah, dan kolam. Percaya atau tidak, kolam renang jarang menambah nilai sebuah rumah. Pertama-tama, biasanya membutuhkan sedikit uang untuk memasang kolam di dalam tanah. Kedua, banyak pembeli rumah memandang kolam sebagai kerumitan pemeliharaan tinggi dan bahaya keamanan—terutama karena itu adalah sesuatu yang hanya dapat digunakan beberapa bulan dalam setahun (kecuali jika Anda tinggal di iklim tropis, tentu saja).

Tentu tidak ada salahnya menambahkan barang-barang tersebut ke rumah Anda, namun jangan berharap calon pembeli bersedia membayar mahal untuk mendapatkannya saat Anda siap menjualnya. Dan berhati-hatilah jika renovasi berarti mengganti fitur yang populer atau biasa. Jika setiap rumah lain di lingkungan Anda memiliki garasi dua mobil, Anda mungkin harus berpikir dua kali untuk mengubah milik Anda menjadi ruang permainan.

Baca Artikel Lainnya : 5 Ide Desain dan Renovasi Rumah Minimalis Yang Menyenangkan

Bagaimana Anda mendefinisikan desain minimalis?

Beberapa orang menyamakan minimalis dengan rumah yang tidak memiliki detail dekoratif, tetapi bukan itu masalahnya.

Pendekatan desain minimalis menekankan pada garis yang bersih, kesederhanaan, bentuk, dan fungsionalitas. Semuanya disederhanakan untuk menciptakan lingkungan yang rapi dan santai.

Sekarang, jika Anda bertanya-tanya bagaimana cara mencapai desain rumah minimalis, jangan khawatir. Berikut adalah beberapa tips menyenangkan dan mudah yang akan membantu Anda merangkul estetika “kurang lebih” untuk rumah Anda.

1. Hilangkan Kekacauan

Jika ada satu hal yang harus absen dalam desain interior rumah minimalis, itu adalah clutter, bukan furniture.

Tentu saja, menyingkirkan kekacauan tidak selalu mudah, jadi ada baiknya mengingat aturan “satu masuk, satu keluar”. Ini berarti bahwa untuk setiap barang yang masuk ke rumah Anda, Anda harus menyingkirkan benda lain (sebaiknya yang lama).

Sekarang, jika Anda masih melihat banyak kekacauan di rumah Anda, carilah barang-barang yang baru saja mengumpulkan debu. Jika Anda sudah lama tidak menggunakannya, inilah saatnya untuk menghapusnya dari rumah Anda.

Jangan merasa bersalah melakukan ini karena Anda selalu dapat menjual barang-barang ini atau lebih baik lagi, menyumbangkannya kepada mereka yang membutuhkan.

2. Jangan Takut Membuat Ruangan Terlihat Hangat dan Nyaman

Salah satu tantangan terbesar ketika mencoba desain rumah minimalis adalah membuat ruang terlihat hangat dan mengundang.

Terutama jika Anda menggunakan palet warna monokromatik, Anda mungkin merasa bahwa Anda harus menambahkan dan menambahkan item hanya untuk membuat ruangan terasa lebih ramah.

Inilah yang dapat Anda lakukan untuk menghindarinya. Anda dapat tetap menggunakan nada netral, tetapi pastikan untuk menggabungkan nuansa, rona, dan tekstur yang berbeda.

Misalnya, jika palet Anda berwarna abu-abu muda, cobalah wallpaper linen untuk dinding Anda, karpet wol untuk lantai Anda, dan satu item fokus seperti kursi berlengan dengan warna yang kontras.

3. Utamakan Keseimbangan Saat Memilih Desain Rumah Minimalis

Desain rumah minimalis terbaik tidak memiliki potongan yang mengganggu. Setiap item memiliki tujuan, yang membuat pencapaian tampilan yang seimbang dan kohesif menjadi lebih mudah.

Namun, itu tidak berarti bahwa Anda tidak dapat memilih karya yang menarik. Ambil sistem pintu geser sudut sebagai contoh.

Mereka adalah cara yang bagus untuk membagi ruang, tetapi mereka juga dapat berdiri sendiri sebagai sebuah karya seni. Dalam beberapa kasus, mereka bahkan bisa menjadi titik fokus utama sebuah ruangan.

4. Pikirkan Penyimpanan Bergaya

Jika Anda tidak bisa menjadi minimalis penuh tetapi masih menjadi penggemar berat gaya desain ini, Anda dapat memilih opsi penyimpanan yang menyembunyikan kekacauan yang tidak dapat Anda buang sendiri.

Pilih potongan yang dibuat dengan bahan alami jika Anda bisa. Mereka cocok dengan skema warna putih. Jika mereka berfungsi ganda sebagai barang dekoratif, lebih baik, misalnya, keranjang anyaman yang berfungsi sebagai penyimpanan peralatan olahraga Anda.

5. Biarkan Cahaya Alami Masuk Sebanyak Mungkin

Apakah Anda masih mengalami masalah dengan membuat ruang terlihat hangat dan nyaman? Cara lain untuk menghindari membuat ruangan terlihat mencolok dan klinis adalah dengan membiarkan cahaya alami bekerja.

Hal ini dapat dicapai dengan penggunaan cat Slotdemo yang tepat, perawatan jendela, dan aksesori seperti cermin yang dapat memantulkan cahaya di sekitar ruang.

Butuh Ide Perbaikan Rumah yang Lebih Keren?
Sekarang setelah Anda tahu lebih banyak tentang beberapa ide desain rumah minimalis, apakah Anda siap untuk merenovasi?

Untuk ide perbaikan rumah yang lebih unik, jangan ragu untuk melihat posting kami yang lain. Kami juga memiliki tips dan saran tentang berkebun, organisasi, pengerjaan kayu, dan banyak lagi.

Baca Juga Artikel Berikut Ini : 11 Hal yang Perlu Dipertimbangkan Sebelum Merenovasi

Apakah Anda merasa terinspirasi untuk mengambil bangkai kapal rusak dan membuatnya baru lagi?
Semuanya terlihat begitu glamor dan lugas, dengan ‘orang-orang cantik’ acak menyelipkan rambut mereka yang ditata sempurna menjadi topi keras yang menyanjung.

Tapi kenyataan proyek renovasi skala besar sangat berbeda dari ‘realitas TV.’

Merenovasi rumah Anda adalah tugas besar yang membutuhkan perhatian serius pada semua detail. Tetapi, jika Anda mengatur diri Anda dengan benar dengan rencana yang jelas, Anda dapat menghindari beberapa sakit kepala.

Baik Anda merencanakan reno kamar mandi DIY cepat atau mengundang sepasukan tradisi ke rumah Anda, berikut adalah hal terpenting untuk dipikirkan sebelum Anda merenovasi.

Putuskan apa yang Anda inginkan dari renovasi Anda.

Apakah Anda merenovasi untuk flip atau niat Anda lebih jangka panjang? Penting untuk mengetahui apa yang ingin Anda capai dengan renovasi Anda dan mengapa. Jika Anda merenovasi untuk menghindari pindah, pekerjaan yang Anda lakukan sekarang akan tetap memenuhi kebutuhan Anda dalam beberapa tahun. Pikirkan tentang berapa banyak kamar tidur dan kamar mandi dan berapa banyak ruang hidup yang Anda perlukan di masa depan, terutama jika Anda memiliki keluarga yang sedang tumbuh.

Memperbaiki rumah Anda sendiri untuk meningkatkan daya huni bagi keluarga Anda umumnya akan memerlukan pendekatan yang sangat berbeda daripada memperbaiki properti sewaan.

Dalam contoh sebelumnya, ini tentang kenyamanan lebih dari biaya dan kompromi.

Tentu saja, Anda tidak ingin melebih-lebihkan modal, tetapi tidak terlalu penting bahwa Anda memiliki margin keuangan yang signifikan antara apa yang Anda belanjakan dan apa yang ingin Anda hasilkan.

Namun, jika rencananya adalah untuk meningkatkan hasil sewa dan meningkatkan ekuitas di properti Anda, Anda harus fokus pada pertimbangan keuangan terlebih dahulu dan terutama.

Prosesnya harus didasarkan pada fakta dan logika yang sulit daripada emosi.

Sebelum Anda mulai mengintai ruang pamer dapur, cari tahu apa yang Anda inginkan dari renovasi Anda. Biarkan gambaran besar memandu keputusan Anda di sepanjang jalan.

Pemilik rumah yang berencana untuk tinggal di suatu tempat dalam jangka panjang mungkin mempertimbangkan bahan premium, untuk membuat hidup lebih nyaman.

Mereka yang merencanakan penjualan cepat harus bertujuan untuk membuat rumah menarik bagi pembeli potensial yang paling luas, tanpa merusak bank.

Bahkan jika Anda tidak berencana untuk menjual rumah Anda segera, pertimbangkan bagaimana reno dapat meningkatkan nilainya. Aturan praktis yang baik adalah menghabiskan sekitar 10 persen dari nilai rumah Anda untuk renovasi dapur dan sekitar lima persen untuk renovasi kamar mandi.

Benchtop berkualitas baik dengan warna netral dan splashback seperti beton atau Caesarstone menarik bagi pembeli. Pencahayaan di bawah kabinet membuat dapur terlihat mahal. Peralatan kelas atas atau menengah, terutama dalam baja tahan karat, menambah nilai properti. Dan penyimpanan dihargai oleh pembeli.

Bahan berkualitas baik akan memperpanjang umur rumah Anda dan juga dapat menghemat uang Anda dalam jangka panjang. Pikirkan tentang faktor-faktor seperti dampak lingkungan, kemampuan struktural, kinerja termal, isolasi suara dan api, hama dan tahan kelembaban. Konstruksi berbingkai ringan (menggunakan baja dan kayu) adalah sistem konstruksi paling populer di Australia dan dapat meningkatkan kinerja lingkungan dari sebuah rumah. Banyak orang mendaur ulang bahan dari bagian lama rumah mereka.

Apakah Anda memiliki pengetahuan yang diperlukan?

Mungkin Anda telah merapikan rumah Anda sendiri dan merasa percaya diri mengambil proyek yang semuanya tentang profitabilitas.

Tapi satu pekerjaan DIY tidak dilakukan oleh ahlinya.

Jika renovasi begitu mudah untuk diuangkan, mengapa begitu banyak orang pergi begitu saja di akhir pengalaman yang sangat melelahkan dan membuat stres?

Pertama, Anda perlu mengetahui pekerjaan mana yang Anda rencanakan untuk dilakukan, jika ada, yang memerlukan izin dewan, dan bagaimana proses aplikasi dengan otoritas pemerintah daerah Anda.

Kemudian ada uji tuntas untuk mengukur kelayakan proyek, penilaian dan mitigasi risiko, manajemen waktu dan biaya, serta perencanaan kontinjensi, mengoordinasikan para pedagang dan berbagai proses pembangunan yang harus diselesaikan.

Disarankan untuk melibatkan pembangun atau manajer proyek yang memenuhi syarat untuk mengawasi renovasi Anda.

Jika Anda lebih suka mengotori tangan Anda sendiri, saya sarankan untuk melibatkan profesional yang memenuhi syarat untuk beberapa pengembangan skala kecil pertama untuk memberi Anda beberapa panduan ‘di tempat kerja’ yang sangat dibutuhkan, sebelum mencoba melakukannya sendiri.

Meremehkan hari ini: merenovasi itu mahal.

Bersikaplah realistis tentang berapa banyak yang Anda mampu. Dapatkan kutipan tertulis dari setidaknya tiga pembuat dan jelaskan apa yang termasuk atau tidak. Anda dapat mengharapkan untuk membayar sekitar 45-50 persen dari biaya bahan, 30-35 persen pada tenaga kerja dan 20-25 persen pada biaya, pajak, GST dan retribusi. Ingatlah untuk menyertakan biaya tambahan seperti izin penyimpanan dan dewan.

Adalah baik untuk mengetahui apakah Anda menggigit lebih dari yang bisa Anda kunyah. Dan apakah itu layak dikunyah lebih keras lagi.

Memperoleh perkiraan biaya dari pembangun atau surveyor kuantitas sebelum membuat keputusan besar.

Teliti opsi keuangan untuk memastikan renovasi seefektif mungkin dari segi biaya. Dan jangan meremehkan tekanan yang dapat diberikan hipotek besar pada kehidupan keluarga, terutama dengan anak-anak kecil.

Jika Anda kekurangan uang tunai, bicarakan dengan bank atau penasihat keuangan Anda tentang memperpanjang pinjaman rumah Anda saat ini, membiayai kembali hipotek Anda atau mendapatkan pinjaman konstruksi. Anda juga dapat menghubungi Archicentre Australia untuk Panduan Biaya materi.

Bahkan jika Anda telah menyewa seorang manajer proyek, Anda masih harus melacak biaya dan jadwal. Simpan faktur, kuitansi, kontrak, dan rencana dengan aman dan teratur, dan buat catatan di kalender Anda tentang tenggat waktu yang harus Anda penuhi agar proyek berjalan lancar.

Jika Anda mengelola proyek sendiri, tulislah buku harian tentang apa yang terjadi di lokasi setiap hari. Ini membantu memastikan renovasi berjalan sesuai rencana dan juga memberi Anda tanggal spesifik untuk dirujuk jika masalah muncul dengan pedagang atau pengiriman.

Penundaan yang tidak terduga, biaya tersembunyi, dan pekerjaan yang buruk dapat terjadi selama renovasi. Bangun buffer 15-20 persen ke dalam anggaran Anda untuk menutupi pengeluaran tak terduga. Sebelum mulai bekerja, bicarakan dengan perusahaan asuransi rumah dan isi Anda. Banyak yang memiliki pengecualian untuk kerusakan air selama renovasi, dan beberapa akan menangguhkan penutup jika rumah Anda tidak cukup diamankan. Tanyakan kepada pembangun Anda apakah asuransi mereka mencakup seluruh bangunan atau hanya bagian yang sedang mereka kerjakan. Jika Anda memiliki masalah dengan kontraktor, beri tahu mereka secara tertulis apa kekhawatiran Anda dan jelaskan bagaimana Anda ingin masalah tersebut diperbaiki.

Memperoleh keuangan yang diperlukan

Ini harus berada di urutan teratas daftar, karena jelas jika Anda tidak bisa mendapatkan keuangan yang Anda perlukan terlebih dahulu untuk membeli dan kemudian meningkatkan properti yang ada dalam pikiran Anda, yang lainnya adalah poin yang bisa diperdebatkan.

Idealnya, Anda akan dapat menggunakan ekuitas yang ada dalam investasi properti yang telah Anda simpan dalam portofolio Anda untuk sementara waktu sebelum memutuskan untuk melakukan perbaikan, daripada merogoh kocek Anda.

Untuk tujuan ini, saya ingin membeli tempat tinggal yang layak huni tetapi akan menghasilkan pendapatan sewa yang lebih baik dan menarik pertumbuhan modal yang lebih kuat dengan beberapa penyesuaian kosmetik seiring waktu dan keuangan memungkinkan.

Perlu diketahui bahwa jika proyek Anda menjadi usaha skala yang lebih signifikan dan Anda perlu mencari dana tambahan dari pemberi pinjaman Anda, Anda mungkin harus melakukan sedikit restrukturisasi utang untuk membuat angka-angka tersebut bekerja.

Apa Motivasi Anda?

Jika renovasi Anda dimotivasi oleh peningkatan nilai properti Anda, bicarakan dengan agen real estat setempat. Tanyakan fitur seperti apa yang dicari di area tersebut dan apa yang dapat Anda lakukan untuk memperbaiki rumah Anda. Jika Anda merestorasi properti lama untuk memberikan kehidupan baru, ingatlah bahwa ini sering menyembunyikan masalah struktural utama. Alokasikan sebagian besar anggaran Anda untuk kejutan apa pun yang mungkin ditemukan.

Konsultasikan dengan ahlinya

Jika Anda merencanakan renovasi DIY, hubungi dewan lokal Anda untuk mempelajari tentang peraturan yang relevan.

Untuk pekerjaan yang lebih besar, penting untuk memastikan rumah Anda dapat mendukung pekerjaan yang Anda pikirkan. Pembangun berpengalaman dan inspektur bangunan yang berkualifikasi dapat memberi saran tentang hal ini.

Jika Anda melibatkan seorang pembangun, mereka harus dapat memandu Anda melalui proses dewan untuk mendapatkan persetujuan perencanaan dan pembangunan. Jangan lupa untuk memeriksa referensi mereka atau melihat contoh karya mereka.

Jangan berspekulasi tentang persetujuan yang Anda perlukan. Cari tahu pasti dengan menghubungi dewan lokal Anda, otoritas perencanaan negara bagian atau konsultan perencana kota.

Jika Anda memerlukan bantuan dengan desain rumah Anda atau bekerja dengan bangunan yang menantang, arsitek dapat menghemat waktu dan uang. Berharap untuk menghabiskan sekitar 10 persen dari anggaran Anda untuk biaya mereka. Anda dapat request dana dari yang merupakan website game terbaik di Indonesia.

Jika tidak demikian, juru gambar atau perancang bangunan dapat menyusun rencana Anda, tetapi pastikan gambarnya sesuai dengan peraturan bangunan dan perencanaan. Periksa kredensial siapa pun yang Anda pekerjakan melalui dewan arsitektur negara bagian Anda atau otoritas bangunan lokal Anda. Banyak pembangun juga akan mengelola proyek, jadi ketika Anda meminta penawaran, tanyakan apakah layanan ini disertakan atau apakah Anda diharapkan melakukannya sendiri atau menyewa manajer proyek terpisah.

Seorang desainer interior akan memastikan rumah Anda terlihat sempurna, tetapi harganya bisa mahal. Jika Anda memiliki anggaran terbatas dan bersedia menjelajahi toko (dan web) untuk menemukan bahan yang Anda cari, desainer interior mungkin bukan bagian penting dari renovasi Anda.

Arsitek secara tradisional bertindak sebagai manajer proyek. Anda juga dapat menggunakan jasa manajer proyek spesialis jika Anda tidak akan mengawasinya sendiri.

Bagaimana dengan Pedagang?

Apa yang membuat seorang pedagang yang baik?

Anda harus menjawab pertanyaan ini bahkan sebelum Anda mulai menjelajahi Yellow Pages untuk mencari para profesional yang Anda perlukan di tempat.

Pengerjaan berkualitas dengan harga yang wajar adalah hal pertama yang terlintas dalam pikiran, tetapi ketersediaan dan keandalan sama pentingnya.

Beberapa cara Anda dapat mencari orang yang baik untuk tim proyek Anda meliputi:

Referensi dari teman atau kolega

Tanyakan di toko perangkat keras lokal Anda – mereka akan sering memiliki hubungan berkelanjutan dengan pedagang dan mengetahui siapa yang lebih dapat diandalkan
Berhenti di tempat kerja terdekat dan minta kartu nama
Kemungkinan Anda akhirnya akan bekerja sama dengan berbagai pedagang yang Anda pekerjakan, jadi pastikan Anda dapat mempertahankan hubungan yang baik dan komunikasi yang efektif dengan mereka.

Siapa yang akan tinggal di sana?

Jumlah orang dewasa dan anak-anak yang akan tinggal di rumah, dan berapa lama Anda berencana untuk tinggal di sana, memengaruhi keputusan tentang berapa banyak kamar tidur dan kamar mandi yang Anda perlukan. Jika Anda mempertimbangkan untuk menambahkan dua kamar tidur atau lebih, pikirkan baik-baik apakah Anda akan menggunakan modal berlebih. Beberapa ahli percaya Anda tidak boleh menghabiskan lebih dari 10 persen dari nilai rumah Anda untuk renovasi, tetapi jika Anda berencana untuk tinggal di rumah selama sepuluh tahun atau lebih, ini mungkin berarti kelebihan modal dalam jangka pendek.

Bagaimana Anda menemukan ‘satu’?

Saya berbicara tentang properti yang menghadirkan potensi pengembangan yang ideal untuk mewujudkan pengembalian yang menguntungkan. Properti rumah

Untuk mengenali ‘kesenangan seorang renovator’, Anda harus terlebih dahulu menentukan jenis keuntungan yang mungkin dihasilkannya.

Idealnya, Anda harus bertujuan untuk mencapai $2 dalam nilai tambah untuk setiap $1 yang dihabiskan untuk perbaikan kosmetik.

Anda tidak ingin melebih-lebihkan modal dengan membayar terlalu banyak untuk tempat tinggal bahkan sebelum Anda memecahkan Reno, jadi sangat penting untuk mengetahui lokasi dan mendapatkan pegangan yang baik pada nilai yang sebanding.

Berkonsultasi dengan agen real estat lokal untuk mengetahui apa yang diharapkan pembeli dan penyewa dari properti di daerah tersebut disarankan untuk menentukan apakah investasi yang Anda pertimbangkan akan menghasilkan keuntungan.

Berapa banyak waktu yang bisa Anda luangkan?

Jika, seperti kebanyakan orang Australia, Anda bekerja lebih dari 50 jam per minggu, dapatkah Anda berharap untuk mengerjakan proyek renovasi besar sendirian?

Untuk menyelesaikan perbaikan tepat waktu dan sesuai anggaran, kenyataannya membutuhkan seseorang untuk berada di lokasi untuk mengarahkan proses dan memastikan semuanya berjalan semulus mungkin.

Jika Anda tidak dapat melakukan jam dan hari yang diperlukan, pekerjakan manajer proyek yang memenuhi syarat.

Meskipun biaya mereka dapat menambah sepuluh atau lebih untuk keseluruhan biaya renovasi Anda, itu mungkin merupakan investasi yang berharga.

Ingat, semakin lama waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan renovasi aset Anda, semakin lama waktu yang dibutuhkan untuk mulai menghasilkan arus kas yang sangat penting dari properti sewaan Anda.

Selain itu, gagal menjadwalkan perdagangan yang tepat pada waktu yang tepat dan bekerja menuju jadwal yang dipikirkan dengan baik sering kali berarti kehilangan kesempatan.

Dengan kata lain, sementara satu proyek berjalan tanpa batas, Anda berpotensi kehilangan investasi lain yang dapat membuat Anda mengembangkan portofolio Anda lebih cepat.

Dapatkan waktu yang tepat.

Penundaan bisa menyebalkan dan mahal. Itulah mengapa perlu memikirkan waktu sebelum Anda mengubah rumah Anda.

Idealnya, Anda tidak ingin papan lantai baru Anda yang mengkilap dipasang sebelum lemari. Atau bangku Caesarstone Anda diletakkan sebelum langit-langit baru terpasang.

Juga, putuskan apakah Anda perlu pindah saat pekerjaan sedang berlangsung – terutama jika kamar mandi akan tidak berfungsi untuk sementara waktu.

Bayangkan semua elemen ruangan sebelum Anda mulai.

Jika Anda akan menghabiskan banyak uang untuk renovasi, Anda ingin itu terlihat luar biasa.

Itu berarti memutuskan sejak awal bagaimana Anda ingin setiap ruang terlihat. Seorang desainer interior atau dekorator dapat membantu. Mereka akan membawa Anda melalui proses untuk menarik keluar gaya Anda dan menghidupkannya, memberi Anda panduan di sepanjang jalan.

Ini termasuk bekerja sesuai anggaran, menggunakan gambar, papan suasana hati, dan sampel untuk membuat tampilan yang Anda inginkan.

Jika Anda melakukannya sendiri, jelajahi majalah, buku, dan blog untuk mendapatkan inspirasi. Mulai file atau papan di Pinterest untuk menyimpan gambar favorit Anda. Cari tren berulang dalam pilihan Anda. Pilih satu atau dua item penting dan buat pilihan desain Anda di sekitarnya.

Apa yang harus dilakukan dengan produk akhir?

Beberapa investor properti tampaknya memperoleh penghasilan yang cukup baik dari menjadi manajer proyek profesional dan menerapkan strategi beli, renovasi, dan jual.

Namun, saya sering bertanya-tanya, berapa banyak kekayaan jangka panjang yang dapat dihasilkan investasi mereka jika mereka mempertahankannya sebagai sewa dengan pertumbuhan tinggi?

Untuk uang saya, pendekatan beli, renovasi, dan tahan jauh lebih masuk akal dan memungkinkan Anda untuk menggunakan ekuitas tambahan apa pun yang dihasilkan dari semua kerja keras itu untuk diinvestasikan dalam aset pertumbuhan tinggi lainnya dan selanjutnya memelihara sarang telur Anda.

Apa pun strategi yang Anda terapkan saat mempertimbangkan proyek renovasi, itu harus selaras dan melengkapi tujuan investasi Anda secara keseluruhan.

Proyek renovasi rumah ioncasino adalah cara yang bagus untuk memberi ruang Anda tampilan baru yang segar. Tetapi pekerjaan ini seringkali tidak semudah kelihatannya, dan bisa sulit untuk ditangani sendiri. Penting untuk meneliti dan mempersiapkan sebelumnya untuk menghindari membuat kesalahan yang mahal, dan berbicara dengan ahli renovasi untuk membantu memastikan proyek berjalan lancar. Berikut tujuh kesalahan renovasi rumah dan cara menghindarinya.

1. Mengukur Salah

Salah satu kesalahan proyek rumah terbesar yang dapat Anda lakukan juga salah satu yang paling umum, terutama untuk do-it-yourselfers. Mengukur secara tidak benar dapat menghabiskan banyak uang dan menyebabkan banyak sakit kepala. Mematikan bahkan sepersekian inci dapat berarti pembelian bahan yang berlebihan atau kurang, atau tidak memiliki cukup ruang untuk peralatan atau furnitur.

Ukur proyek Anda beberapa kali untuk menghindari kesalahan ini. Dan jika Anda menyewa seorang profesional untuk merenovasi kamar mandi, kamar tidur, atau area lainnya, pastikan mereka memeriksa matematika Anda sebelum memesan barang atau bahan apa pun.

2. Berfokus Hanya pada Penampilan

Penampilan tidak boleh menjadi satu-satunya tujuan Anda dalam menyelesaikan proyek renovasi. Jangan lewatkan untuk melakukan perbaikan yang diperlukan dan hindari memilih bahan berkualitas rendah untuk sesuatu yang tidak dapat Anda lihat. Misalnya, mengabaikan substruktur ubin di kamar mandi Anda dapat menyebabkan kerusakan ubin atau pertumbuhan jamur. Mengabaikan perbaikan atau penggantian pipa dan kabel sekarang berarti harus membongkar ruang Anda yang baru direnovasi untuk mengaksesnya nanti. Dapatkan hasil maksimal dari investasi Anda dengan melakukan perbaikan yang diperlukan dan berinvestasi dalam bahan berkualitas yang akan bertahan dalam ujian waktu.

3. Memilih Desain yang Berumur Pendek

Merombak rumah adalah cara yang bagus untuk membawa gaya interior Anda up-to-speed. Tetapi pastikan Anda memilih tampilan yang tak lekang oleh waktu daripada tren sehingga Anda dapat menikmati ruang Anda lebih lama. Ditambah lagi, memiliki desain yang timeless dapat memudahkan Anda untuk menjual kembali rumah Anda di kemudian hari. Tetap berpegang pada warna netral, bahan kokoh, dan tampilan klasik agar rumah Anda terlihat bagus lebih lama.

4. Menggunakan Jenis Cat yang Salah

Banyak orang menghabiskan waktu berjam-jam membandingkan sampel cat untuk menemukan warna yang tepat untuk rumah mereka. Mereka tidak menghabiskan banyak waktu atau pemikiran ke dalam berbagai jenis cat yang tersedia. Produsen membuat cat untuk setiap permukaan di rumah Anda dan tidak semuanya sama, jadi penting untuk mengetahui jenis cat Anda sebelum memulai proyek.

Cat datar tidak mengkilat, meninggalkan bekas, dan tidak mudah dibersihkan. Gunakan jenis cat ini pada langit-langit dan dinding di area dengan lalu lintas rendah.
Cat semi-gloss dan gloss memiliki kilau yang bagus dan merupakan pilihan yang lebih baik untuk dinding di kamar mandi, dapur, dan ruangan dengan lalu lintas tinggi lainnya.

5. Menghabiskan Terlalu Banyak Uang

Banyak orang yang mengambil proyek renovasi rumah seringkali menghabiskan lebih banyak uang daripada yang mereka perkirakan. Ini sering merupakan hasil dari perencanaan yang buruk atau memilih terlalu banyak peningkatan kelas atas. Meskipun Anda tidak ingin terlalu hemat dengan materi Anda, Anda juga tidak ingin menghabiskan lebih dari yang Anda butuhkan. Anda dapat menghindari pengeluaran berlebihan dengan merencanakan proyek Anda sebelumnya dan membuat anggaran. Pastikan Anda meninggalkan ruang gerak untuk pengeluaran tak terduga yang mungkin muncul selama renovasi. Setelah Anda memiliki perkiraan, tingkatkan angka itu sebesar 20 hingga 30% untuk memberi bantalan pada keuangan Anda.

6. Tidak Cukup Mewawancarai Kontraktor

Bahkan jika proyek renovasi rumah Anda adalah proyek DIY, adalah ide yang baik untuk memiliki beberapa profesional yang siap membantu jika diperlukan. Renovasi yang melibatkan pipa ledeng, listrik, atau pekerjaan rumit lainnya — dan berpotensi berbahaya — sebaiknya diserahkan kepada para profesional. Mencoba proyek-proyek ini tanpa pengetahuan atau pengalaman adalah resep untuk bencana. Pada saat yang sama, luangkan waktu Anda ketika mencari dan menyewa kontraktor. Bandingkan kutipan dan periksa referensi. Harga terendah tidak selalu berarti pekerjaan terbaik. Pastikan kontraktor teliti saat membuat perkiraan dan terbuka untuk komunikasi sehingga Anda dapat mencapai hasil yang diinginkan untuk proyek Anda tanpa melebihi anggaran.

Baca juga : Hal Penting Ketika Renovasi Rumah

7. Membeli Bahan Terlalu Dini

Baik Anda membeli lantai, peralatan atau perlengkapan, membeli barang sebelum Anda merencanakan proyek Anda adalah kesalahan renovasi. Anda perlu memiliki pengukuran yang akurat dan gagasan yang jelas tentang seperti apa proyek yang sudah selesai sebelum Anda mulai membeli persediaan dan bahan. Harga rendah pada obral tak terduga mungkin menggoda, tetapi Anda bisa kehilangan uang saat mengetahui bahwa alat baru Anda berukuran salah atau Anda tidak memesan cukup lantai dan sekarang toko sudah terjual habis. Buat rencana dengan kontraktor Anda, tetapkan anggaran, dan kemudian beli persediaan Anda.